1-447 является одной из самых распространенных в стране. Дома этого проекта присутствуют абсолютно во всех регионах России. Строительство домов серии 1-447 продолжалось с 1958 до 1980 года в уже модифицированном виде. На основе серии домов 1-447 возникло несколько десятков модификаций – от серий 1-447С-1 до 1-447С-54. Изменения коснулись этажности, оснащения лифтами и обновления наружных стен.
В Москве серия 1-447 в основном встречается в районах, вошедших в состав города после 1960 г.: Кунцево, Тушино, Дегунино, Черемушки, Дмитровский, Бабушкинский, Люблино, Свиблово, Бутово, Очаково-Матвеевский, Косино-Ухтомский, Внуково, Крюково.
В Московской области дома серии 1-447 построены в городах: Долгопрудный, Химки, Железнодорожный, Быково, Дмитров, Щербинка, Павлов Посад, Звенигород, Балашиха, Климовск, Солнечногорск, Клин, Лобня, Голицыно, Пушкино, Монино, Реутов, Люберцы, Апрелевка и пр.
«» серии 1-447 узнаваемы по наружным стенам из необлицованного кирпича, двум рядам окон в торцевых сторонах (обычно без балконов) и прямоугольному корпусу без угловых секций и выступов.
Дома серии 1-447 могут быть как двухсекционными, так и многосекционными, в основном в пять этажей, но встречаются и четырехэтажные здания. Набор квартир стандартный – 1, 2-х и 3х комнатные квартиры, общей площадью от 28м² до 57м².
Часть двух- и трехкомнатных квартир в доме со смежными комнатами, в угловых двух- и трехкомнатных квартирах все комнаты изолированные. Кухонная плита: газовая. Вентиляция: естественная вытяжная. Также существует модификация с малогабаритными 1-комнатными квартирами (так называемая «малосемейка»).
Официально дома серии 1-447 в список сносимых не входит, известны единичные случаи сноса в некоторых районах в ходе комплексной реконструкции кварталов, а также ради расширения магистралей или строительства транспортных развязок. В некоторых домах проведен санация (капремонт). При проведении санации, дома серии 1-447 обычно облицовывают штукатуркой, при необходимости оснащают лифтовыми узлами.
Перспектива массового сноса кирпичных домов серии 1-447 в дальнейшем возможна. Все зависит от плана реконструкции того или иного конкретного квартала. Существует реализованный типовой проект реконструкции без отселения жителей с надстройкой до 7 этажей и пристройкой лифтового узла.
Подробные характеристики серии
| Подъезды | от 2 |
| Этажность | 5, реже - 4 (Москва), 3, 4, 5 (др. города). Первый этаж в Москве, как правило, жилой; в регионах встречается как жилой, так и нежилой |
| Высота потолков | 2,50 |
| Лифты | нет |
| Балконы | Во всех квартирах, начиная 2-го этажа |
| Квартир на этаже | 4, реже 3 |
| Годы строительства | Москва: 1958-1964, Другие города: 1958 - 1978 |
| Построенных домов | Москва: около 100 Регионы: более 5000 |
| Площади квартир | 1-комнатная квартира общая: 28-33 м², жилая: 15-20 м², кухня: 5-5.5 м² 2-комнатная квартира общая: 40-43 м² жилая: 28-32 м², кухня: 6 м² 3-комнатная квартира общая: 40-57 м², жилая: 26-41 м², кухня: 6 м². |
| Санузлы | Совмещенные во всех квартирах |
| Лестницы | Без общего противопожарного балкона |
| Мусоропровод | нет |
| Вентиляция | Естественная вытяжная, блоки в кухнях и санузлах |
| Стены и перекрытия | Наружные стены – кирпич толщиной 38-40 см (в ранних домах – низкокачественный силикатный кирпич). Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 22 см. Межквартирные стены и стены лестничных клеток - 27 см. (в ранних домах – 38 см). Межкомнатные перегородки – гипсобетонные, толщиной 8 см. |
| Цвета и облицовка | Цвета: серый, красный. Облицовки нет. |
| Тип кровли | В ранних домах - четырехскатная В поздних домах - плоская, с небольшим двухскатным уклоном Покрытие: рулонная гидроизоляция, в ранних домах встречается кровельное железо или волнистая асбофанера (шифер) |
| Достоинства | Возможность сноса межкомнатных перегородок |
| Недостатки | Маленькие кухни в двух- и трехкомнатных квартирах |
| Производитель | Главмоспромстройматериалы (МПСМ, в настоящее время входит в корпорацию Главстрой) |
| Проектировщик | Гипрогор |
В составе серии сначала появились варианты 3 - 5 -этажныхе жилые дома для государственного и кооперативного строительства, затем появились модификации с пристройками и дома для малосемейного проживания.
Дальнейшие разработки включили в серию даже 9-ти этажные дома и единственное, что их всех роднит - они кирпичные. Итоговая этажность серии от 3 до 12 этажей, появились версии с лифтом и мусоропроводом.
В итоге можно сказать, что серия пережила 3 этапа строительства - первый закончился переходим на только пятиэтажные версии, второй этап уже имел четырехкомнатные квартиры, а финал строительства 9 и 12 этажных версий пришелся на начало 1993 года.
Годы строительства серии, включая все версии с 1960 по 1990-е годы.
Квартиры - по 1, 2, 3, 4 комнаты, с балконами со второго этажа. На площадке размещали 3-4 квартиры.
Санузлы по первоначальному плану только совмещенные.
Высота потолков в жилых помещениях - 248 см.
Мусоропроводом и лифтом
дома малоэтажных версий не оборудовались.
Вентиляция -
естественная, вытяжная, через вентблоки в кухне и санузле.
Строительные конструкции дома 1-447:
Наружные стены
– из кирпича, толщиной 38-40 см
Внутренние
стены толщиной 27 см.
Перегородки
– гипсобетонные, толщиной 8 см.
Перекрытия
– многопустотные железобетонные плиты – 22 см.
К достоинствам серии можно отнести простоту перепланировки путем сноса межкомнатных перегородок.
Недостатки
традиционные – теснота в кухнях, низкие потолки, отсутствие лифта и мусоропровода.
Широкий регион распространения предопределил использование местных, подчас низкокачественных строительных материалов.
Модификация серии 1-447.Дома данных серий можно узнать по расположенным рядом парам балконов на торцах здания и со стороны входов в подъезд. В домах появились четырёхкомнатные квартиры, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры с ориентацией на 2 стороны дома («распашонка»). Сокращено количество смежных комнат. Во всех квартирах, кроме однокомнатных, появились раздельные санузлы с продольно ориентированной ванной, при этом кухня стала несколько меньше. Отличительный признак - скошенная стена между санузлом и прихожей для увеличения площади последней.
Серия: 1-447С-37
Тип дома: кирпичный
Производитель: местные комбинаты стройматериалов
Годы строительства: 1963/1964-1970е гг.
Количество этажей: 3-5
Количество комнат в квартирах: 1,2,3,4 комнатные
Высота жилых помещений: 2.48 м
Количество квартир на этаже: 4, реже - 3
Количество секций (подъездов): от 2 до 8
Лифты: нет
Вентиляция: естественная вытяжная, блоки в кухне и в сантехкабине (санузле)
Мусороудаление: нет
Балконы: есть во всех квартирах, кроме 1-го этажа.
Санузлы: раздельные, кроме 1 к.квартир
Наружные стены: Наружные стены – кирпич толщиной 38-40 см (в отдельных домах использовался низкокачественный силикатный кирпич). В отдельных домах внешний слой наружных стен из кирпичных блоков.
Несущие стены: Продольные наружные, продольная центральная межквартирная, поперечные межквартирные, а также стены лестничных клеток
Межквартирные и межкомнатные несущие: Межкомнатные перегородки – крупные бетонные толщиной 8 см
Понять то, что перед вами не обычная "хрущоба", а ее улучшенная версия, можно по уменьшенному количеству балконов на фасаде, а главное - по спаренным балконам на стороне подъездов и паре балконов на торцах дома.
Эта общесоюзная серия кирпичных пятиэтажек нашла распространение не только во всех городах бывшего СССР, но и в Москвe. Серия домов 1-447 продолжалось с 1958 вплоть до 1980 года в уже модифицированном виде.На основе серии домов 1-447 возникло несколько десятков модификаций - от серий 1-447С-1 до 1-447С-54. Изменения коснулись в первую очередь этажности, оснащения лифтами и обновления наружных стен. Может быть поэтому в плане сноса домов серии 1-447 особого ажиотажа не наблюдается, за исключением случаев реконструкции районов целиком.
Типовая серия домов 1-447 узнаваема по наружным стенам из необлицованного кирпича серого или красного цвета, двум рядам окон с торцов дома и прямоугольному корпусу.
Дома серии 1-447 могут быть как двухсекционными, так и многосекционными, в основном в пять этажей, но встречаются и четырехэтажные здания. Набор квартир стандартный - 1, 2-х и 3х комнатные квартиры, общей площадью от 28 кв. м до 57 кв. м. На этаже расположено 4 квартиры. Тип секций при этом разный. В торцевых секциях может быть следующий набор квартир: 3-1-2-1 или 1-2-2-2. В рядовых секциях располагаются квартиры со следующим числом комнат - 3-2-1-3 или 2-3-2-2. Часть 2-х и 3-х комнатных квартир серии 1-447 спроектирована со смежными комнатами, исключение составляют лишь угловые квартиры, в которых все комнаты изолированные.
Прочность конструкции домов серии 1-447 достигается за счет прочности несущих стен - наружные, внутренние центральные продольные, поперечные межквартирные и стены лестничных пролетов выполнены из кирпича. В качестве перекрытий использованы многопустотные железобетонные плиты, межкомнатные перегородки сделаны из крупнопанельного гипсокартона. Кровля может быть четырехскатной (в более ранних сериях домов 1-447), позднее - с двухскатным уклоном. Тип покрытия - рубероид, шифер и кровельное железо.
Помимо прочности конструкции в числе достоинств домов серии 1-447 можно назвать изолированность комнат и возможность перепланировки смежных комнат в изолированные. Также можно изменить конфигурацию внутреннего пространства за счет сноса межкомнатных перегородок. Во всех квартирах, кроме первых этажей, есть балконы.
К недостаткам можно отнести следующие, характерные для пятиэтажек:
. отсутствие лифта и мусоропровода в малоэтажных версиях
. маленькую кухнюю (6 кв. м)
. совмещенный санузел
. низкие потолки (2,5 м)
. небольшие по площади комнаты
При проведении капитального ремонта, дома серии 1-447 обычно облицовывают штукатуркой, при необходимости оснащают лифтовыми узлами. Среди наиболее распространенных модифицированных серий выделяются две - серия 1-447 и серия 1-447С.
Структура и позтажный план ранних вариантов серии 1-447
Многоэтажные версии
Также существуют и 9-этажные жилые дома серии 1-447С (а также гостиницы и общежития этой серии). Это либо "башни" с одним или двумя подъездами, либо многосекционные дома.
1-447 - серия жилых домов в СССР, разработанная в конце 1950-х годов. 1-447 - это наиболее массовая серия кирпичных хрущёвок , которая строилась по всей территории СССР с конца 1950-х по середину 1960-х, а модификации - по конец 1970-х. «Хрущёвки» серии 1-447 узнаваемы по наружным стенам из необлицованного кирпича, двум рядам окон в торцевых сторонах (обычно без балконов) и прямоугольному корпусу без угловых секций и выступов.
Описание
Конструкция
Дома многосекционного типа, длиной от 2 до 8 секций, наиболее часто встречаются 4-секционные. Дом состоит из торцевых и рядовых секций.
Материал стен - кирпич, чаще всего белый силикатный , существуют дома из красного кирпича. Штукатурка отсутствует. Некоторые дома покрашены или применено сочетание красного и белого кирпича для декора. Несущие стены - продольные наружные и внутренняя центральная, поперечные межквартирные и стены лестничных клеток. Перегородки гипсобетонные, толщина - 80 мм; перекрытия - многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм. Крыша у большинства домов четырёхскатная, покрыта асбоцементным шифером или кровельным железом. Водостоки - наружные водосточные трубы. Существуют также дома с плоской крышей с битумным покрытием. Высота потолков 2,48 м. Первый этаж, как правило, жилой. Балконы имеются на всех этажах, кроме первого. Однако существуют дома без балконов в угловых квартирах или вообще без балконов.
Коммуникации
Отопление - центральное водяное, холодное водоснабжение - централизованное, канализация - централизованная. Горячее водоснабжение - централизованное или локальное: газовые колонки , при отсутствии газоснабжения - дровяные водонагреватели (титаны). При локальном горячем водоснабжении в конструкции дома предусмотрены дымоходы, проложенные в поперечных межквартирных стенах и стенах лестничных клеток. Вентиляция - естественная на кухне и в санузле. Квартиры оснащены ванной и газовой кухонной плитой . В районах без газоснабжения устанавливались дровяные кухонные плиты или электрические (при наличии мощных электросетей).
Лифт и мусоропровод отсутствуют.
Квартиры
В домах присутствуют одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На лестничной площадке расположены 4 квартиры. В торцевых секциях набор квартир 3-1-2-1 или 1-2-2-2, в рядовых 3-2-1-3 или 2-3-2-2. Однако во многих домах использованы укороченные рядовые секции, по планировке совпадающие с торцевыми.
Комнаты в 2-комнатных квартирах смежные (существуют редкие варианты улучшенной планировки, где 2 изолированные комнаты), в 3-комнатных две смежных и одна изолированная. Проходной является самая большая комната (гостиная) Санузел совмещенный во всех квартирах.
Преимущества и недостатки
Преимущества:
Недостатки:
- Смежные комнаты в двух- и трехкомнатных квартирах.
- Тесная прихожая.
- Совмещенный санузел во всех квартирах. При этом в санузле можно разместить стиральную машину малой глубины.
- Как и у всех хрущевок - малый размер кухни.
- Очень маленькие лестничные площадки даже по сравнению с некоторыми сериями хрущёвок.
- Большинство квартир выходят на одну сторону света.
- Дефицит трехкомнатных квартир. Во многих домах серии использованы укороченные рядовые секции, в которых отсутствуют трехкомнатные квартиры.
Модификации
На основе серии домов 1-447 возникло несколько десятков модификаций - от серий 1-447С-1 до 1-447С-54. Изменения коснулись, в первую очередь, этажности, оснащения лифтами и обновления наружных стен.
Как правило, пятиэтажные модификации относят уже не к хрущёвкам, а к брежневским домам .
На основе серии 1-447С была разработана серия 114-85 .
1-447С
«Второе поколение» кирпичных пятиэтажных домов серии 1-447.
Сюда относятся 1-447С-3х (х=3…9), 1-447С-40, 1-447С-43.
Дома данных серий можно узнать по расположенным рядом парам балконов на торцах здания и со стороны входов в подъезд. В различных секциях может быть 3 или 4 квартиры на лестничной площадке, в последнем случае площадка больше.
В домах появились четырёхкомнатные квартиры, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры с ориентацией на 2 стороны дома («распашонка»). Сокращено количество смежных комнат. Во всех квартирах, кроме однокомнатных, появились раздельные санузлы с продольно ориентированной ванной, при этом кухня стала несколько меньше. Отличительный признак - скошенная стена между санузлом и прихожей для увеличения площади последней.
1-447С-47, 1-447С-48, 1-447С-49
Девятиэтажный жилой дом многосекционного типа. Чаще всего состоит из 4 или 6 секций, однако существуют варианты с иным числом секций - от 2 до 10.
Дом оснащен пассажирским лифтом и мусоропроводом.
В доме имеются 2, 3, реже 1 и 4-комнатные квартиры. На лестничной площадке 4 квартиры, стандартный набор 3-2-2-3, реже 4-1-2-3 (в основном в торцевых секциях). В 2-комнатных комнаты изолированные, в 3-комнатных 2 смежных (проходная гостиная), в 4-комнатных, в зависимости от модификации, могут быть 2 смежные или все раздельные. Санузел раздельный с продольным расположением ванны, кроме 1-комнатных квартир.
Площадь квартир составляет 31-33 м 2 для однокомнатных, 44-47 м 2 для двухкомнатных, 56-59 м 2 для трехкомнатных, 69-70 м 2 для четырёхкомнатных. Площадь кухни от 5,6 м 2 в ранних домах до 7,3 м 2 в последних.
2-комнатные квартиры имеют балкон, 3-комнатные - утопленные в фасад лоджии. Торцевые секции имеют дополнительную лоджию на торце дома, которая утоплена в фасад (1-447С-48) или выступает из него.
1Р-447С-25
Девятиэтажный односекционный жилой дом на 54 квартиры. Существуют варианты со сблокированными секциями. Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Лестнично-лифтовый узел располагается в центре дома, от него в противоположные стороны отходят два коридора, каждый из которых содержит входы в три квартиры. В левом коридоре расположены мусоропровод, в некоторых домах - дополнительная эвакуационная лестница.
На лестничной площадке дома 6 квартир: две однокомнатные с окнами во двор и балконами, однокомнатная и двухкомнатная с окнами и лоджиями на основном фасаде. В торцах здания расположены трехкомнатные квартиры с лоджиями на основном фасаде и окнами на три стороны. Площадь квартир составляет 28-33 м 2 для однокомнатных, 43 м 2 для двухкомнатной, 60-62 м 2 для трехкомнатных. Все комнаты в квартирах изолированные. Санузел в однокомнатных - совмещенный, в двух- и трехкомнатных - раздельный с поперечным расположением ванны.
1Р-447С-26
Девятиэтажный жилой дом башенного типа на 54 квартиры. На лестничной площадке 6 квартир: в середине две 1-комнатных, на стороне подъездных окон - две 2-комнатных, напротив - 2-комнатная и 3-комнатная. Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Однокомнатные квартиры имеют широкие лоджии, двух- и трехкомнатные - балконы. Санузел в однокомнатных - совмещенный, в двух- и трехкомнатных - раздельный с поперечным расположением ванны. В 3-комнатной и соседней 2-комнатной имеются смежные комнаты, в остальных комнаты раздельные.
Примечания
Ссылки
- География зданий серии 1-447 на карте России - oknardia
| Жилые здания |
| ||||
|---|---|---|---|---|---|
