Добро пожаловать в раздел нашего каталога: готовые проекты домов с мансардой. Но прежде чем вы начнете поиск подходящего для вас проекта дома с мансардой, мы хотим вас познакомить с информацией, которая наверняка будет полезной и поможет вам сделать правильный и осознанный выбор.
Проект классического дома с мансардой ЯА 247-4
Площадь застройки: 187,10 кв.м.
Площадь общая: 247,40 кв.м.
Площадь жилая: 115,80 кв.м.
Технология строительства: газобетон.
Стоимость проекта: 30 000 руб. (АР + КР)
Стоимость материалов на строительство: 2 400 000 руб*
Именно такая компоновка и внешний облик присуще многим проектам домов с мансардой. Но есть у этого проекта одна важнейшая характеристика, которая в короткое время сделала его очень популярным среди покупателей нашей проектной документации. Не секрет, что значительное количество выделяемых и покупаемых под застройку земельных участков имеет небольшие размеры. И разместить на таком участке дополнительно к уже построенному дому еще гараж, баню или беседку, то есть те строения, без которых жизнь за городом значительно теряет в комфорте и удобстве, становится очень проблематично. Но, если вы покупаете проект дома с мансардой, гаражом и баней ЯА 247-4, то избавляетесь от всех этих хлопот
. Возведя это универсальное строение, вам не нужно будет строить на своем участке еще отдельно стоящий гараж и баню. Таким образом, построив на едином фундаменте, с общими стенами и под одной крышей эти различные объекты, вы значительно снизите бюджет строительства. У вас не будет проблем с хозяевами соседних участков по соблюдению необходимых нормативов по противопожарным и санитарным отступам от границ их участков. И еще вместо уплаты налогов на три объекта капитального строительства у вас будет единый налог на один объект недвижимости. Величина этого налога значительно меньше чем на три отдельно стоящие объекты налогообложения. Кроме этих несомненных достоинств, этот дом еще и очень вместительный. При определенных обстоятельствах в нем единовременно может проживать до 8 человек. Обратите внимание, на первом этаже, кроме гостиной, есть еще две жилые комнаты, что очень удобно, если в семье есть пожилые люди или маленькие дети. Больше всего этот проект универсального дома с жилой мансардой привлекает владельцев небольших, узких участков, так как его габариты всего: 9,600 х 11,900 м. Великолепно распланированное и практичное жилище для тех, кто умеет считать свои деньги, любит комфорт и удобства.
Детальное описание проекта ЯА 247-4 ➦
Проект дома с мансардой и гаражом ЯГ 130-3
Площадь общая: 130,30 кв.м.
Площадь жилая: 69,90 кв.м.
Высота потолков 1 этажа: 2,740 м.
Высота в мансарде: до 3,200 м.
Высота здания в коньке от уровня земли: 9,220 м.
Технология строительства: из газобетона.
Стоимость проекта:
- 31 900 руб. (АР + КР)
- 36 900 руб. (АР + КР + ИС)
Стоимость материалов на строительство: 1 312 000 руб*
Еще один вариант проекта популярнейшей серии домов и коттеджей с мансардой. Первые проекты этой серии появились в нашем каталоге еще в 2010 году, и с каждым годом их становится все больше. В этой серии есть проекты популярных домов с жилой мансардой из газобетона, поризованного кирпича, профилированного бруса. Компактные, с привлекательными фасадами, красивой и выразительной крышей, они еще имеют удобные и комфортные планировки. На первом этаже обязательно есть гостиная с камином, кухня, котельная. В этом проекте на плане 1-го этажа есть еще одна жилая комната. На мансардном этаже общий холл, три изолированные спальни, большой санузел. К основному зданию пристроен гараж для парковки одной машины. То есть, если правильно позиционировать его, то это проект дома с мансардой и гаражом.
✔На любой готовый проект
дома, коттеджа, гаража, бани или беседки, мы можем дать индивидуальную скидку
, размер которой зависит от выбранного проекта, состава заказа и сроков оплаты.
Подробности акции вы можете узнать, связавшись с нами любым удобным вам способом:
- позвоните нам,
- закажите бесплатный обратный звонок,
- напишите нам сообщение в онлайн-чате,
- пришлите письмо на нашу электронную почту.
✔ Серия ДС и ДСГ - при покупке любого проекта этих серий вы получаете в подарок проект бани ДС 34-6.
✔ Бесплатная доставка проекта в любой регион России .
Двухэтажные дома с мансардой — один из наиболее востребованных вариантов в частном строительстве. Мансарда позволяет использовать пространство под крышей, экономически это выгоднее, чем полноценный этаж, над которым еще должен быть чердак. Кроме того, она предоставляет место для интересных дизайнерских решений.
Также распространение получили проекты домов с цокольным этажом и мансардой. Это позволяет еще больше увеличить полезную площадь, получив практически трехэтажное здание. Однако такой проект будет стоить значительно меньше, чем трехэтажный.
Важно! Помните, что в готовых проектах двухэтажным домом с мансардой могут называть как здание с двумя полноценными этажами и мансардой сверху, так и одноэтажный дом с мансардой.
Материалы
Сейчас в малоэтажном строительстве, особенно в домах для постоянного проживания, используют не только традиционные дерево или кирпич. Предпочтение отдается современным материалам, которые часто легче и дешевле, долговечны, обладают хорошими теплоизолирующими свойствами.
Благодаря новым материалам можно уменьшить расходы и время на строительство, например, реализовать готовый типовой проект дома на два этажа с мансардой, такие возможности предлагают многие строительные компании. Можно построить дом из:
- пенобетона или газобетона,
- поризованной керамики (теплой керамики),
- каркасно-щитовых панелей.
На видео рассказывается о строительстве дома из теплой керамики.
Для возведения мансарды важно использовать легкие материалы, чтобы не возрастала нагрузка на фундамент. Поэтому для нее используют пористые блоки, а внутренние перегородки также делают небольшого веса, например, из гипсокартона.
Преимущества двухэтажных домов с мансардой и цокольным этажом
Выбрав проект дома с цокольным этажом, можно значительно сэкономить и получить дополнительный уровень.
Проекты домов для узких участков
Дома с мансардой можно поставить и на узком участке. Они занимают меньше места, чем такие же по жилой площади одноэтажные, кроме того, длина коммуникаций в них меньше. Если в проекте предусмотрен гараж, то можно расположить строение так, чтобы глухая стена гаража находилась близко к забору.
Так можно наиболее рационально использовать пространство. На узком участке хорошо будет смотреться дом с крутой крышей: она увеличит его по вертикали, благодаря чему мансарда будет более просторной. Дом с мансардой и цокольным этажом позволит еще больше увеличить жилую площадь, при этом не занимая место на участке.
Особенности планировки мансарды
Естественное освещение
Окна можно сделать как в виде люкарн, так и в виде мансардных окон, то есть окон в крыше. Люкарны представляют собой конструкцию, которая позволяет сделать вертикально расположенное окно, они очень украшают крышу, но пропускают меньше света, чем мансардные окна. Лучше, если они будут заложены в проекте дома сразу. Если вы переделываете мансарду из чердака, то устройство люкарн потребует дополнительных затрат и укрепления крыши.
Мансардные окна в крыше дают много света, но важно правильно их установить, иначе во время дождя возможны протечки. Мансардные окна помогут получить больше света, например, если комната обращена на север. Самый простой вариант — окна во фронтонах, однако, их может быть недостаточно.
Использование площади
С помощью правильно спроектированной крыши можно рационально использовать площадь под ней. Двускатная крыша позволяет использовать 67% площади, ломаная — около 90%, а если приподнять крышу на полтора метра, то можно задействовать площадь второго этажа полностью. Под скатами крыши можно устроить шкафы или кладовые.
Лестница
Лестница должна быть достаточно широкой и удобной — не менее 1 метра в ширину. Это позволит разойтись на ней двум людям. Лестницу нужно проектировать с учетом нужд и возможностей жильцов, например, старой бабушке будет трудно взбираться по крутой винтовой лестнице.
Особенности планировки цокольного этажа
Цокольным этажом считается уровень, заглубленный не более чем наполовину в землю. Если высота перекрытия от поверхности земли не больше 2 м, то цоколь не считается отдельным уровнем.
В зависимости от размера здания, в цоколе можно разместить комнату отдыха, кабинет, домашний офис, сауну, котельную, кладовую и даже подземный гараж. Однако устройство цоколя — довольно сложное и дорогостоящее дело, поэтому его нужно включить в проект дома сразу же, на этапе планирования.
Важно! Цокольный этаж можно делать только там, где грунтовые воды залегают достаточно глубоко, в противном случае гидроизоляция может обойтись очень дорого.
Также нужно будет продумать искусственное освещение, утепление, гидроизоляцию и вентиляцию. Прежде чем включать в проект дома цоколь, подумайте, действительно ли он вам нужен и будете ли вы им пользоваться.
Двухэтажные дома с мансардой и гаражом
Для постоянного проживания востребованы проекты двухэтажных домов с мансардой и гаражом. В этом случае гараж можно сделать в цоколе, особенно это удобно, если участок маленький и нет возможности построить его отдельно. Тогда получится практически полноценное двухэтажное здание. На рисунке приведен план дома с гаражом на 1 этаже, 2 этаж и мансарда — жилые.
Дома с двумя этажами и мансардой
По сути дела, это почти трехэтажное здание. Обычно такие проекты выбирают большие семьи с детьми. На первом этаже, например, могут располагаться гостиная, кухня-столовая, санузел и холл с лестницей. На втором — несколько спален, ванная. В мансарде также могут располагаться комнаты или подсобные помещения. Иногда, наоборот, 2 этаж и мансарду делают жилыми, а на первом этаже располагают подсобные помещения или гараж. В таком случае на ночь можно ставить первый этаж под охрану, кроме того, многие люди безопаснее себя чувствуют в спальне, расположенной выше первого этажа.
Красивые проекты мансардных домов: фото, каталог
Проекты мансардных домов нашего каталога можно возводить из пенобетона, газоблоков, кирпича, керамических блоков. Проект мансардного дома перед приобретением мы рекомендуем адаптировать к вашему участку и климатической зоне - это будет гарантировать долговечность и высокое качество постройки!
Планы проектов мансардных домов: преимущества
Планы мансардных домов остаются актуальными и в 2017 году благодаря их рациональности. Если решать, какой купить проект дома, выбирая между одноэтажным, мансардным и двухэтажным домом - дом с мансардой самый хороший и оптимальный вариант. Его преимущества заключаются в том, что:
- Планировка мансардных домов делает их теплее одноэтажных и двухэтажных: вы не будете зимой греть чердак впустую.
- Его строительство под ключ обойдется дешевле, чем одноэтажного и двухэтажного жилого дома той же площади (при прочих равных условиях). Поскольку, на одном и том же фундаменте, под одной и той же кровлей дом с мансардой будет иметь большую площадь, чем одноэтажный. Для его строительства потребуется меньше материалов, чем для двухэтажного коттеджа, что существенно уменьшит смету расходов.
- Протяженность коммуникаций в доме с мансардой будет меньше, чем в одноэтажном.
- На участке он будет занимать меньше места, чем одноэтажный дом.
Планировка проектов мансардных домов: особенности
Для того чтобы частный дом с мансардой был комфортным и удобным нужно внимательно отнестись к его особенностям.
Так, например, изменяя угол наклона кровли, высоту аттиковой стены, используя фальшстены внутри мансарды, правильно выбрав мебель и дизайн мансардных домов, можно сделать ее еще более уютной, превратить из несуразного угловатого помещения в уютное, оригинальное гнездышко. Для этого лучше обратиться за помощью к опытным архитекторам и дизайнерам. Наши специалисты проектного отдела за отдельную стоимость при необходимости смогут внести в выбранный план дома с мансардой все указанные изменения.
В большей части наши типовые проекты домов с мансардой предусматривают высоту аттиковой стены 1 м – 1,2 м, что является вполне оптимальным, удобным вариантом. Для того, чтобы мансардный этаж не был «душным» в нем должна быть правильно спроектирована вентиляционная система. Необходимо помнить, что мансардные окна дают больше света, чем люкарны. Хотя люкарны лучшим образом подчеркивают уютный характер мансардного этажа.
Обязательно нужно помнить, что далеко не каждый частный одноэтажный дом можно превратить в мансардный. Для этого в проекте такого дома должны быть изначально учтены многие параметры перекрытия, стропильных конструкций, кровельного пирога, другие, рассчитанные на будущий мансардный этаж.
Проекты домов из пеноблоков, которые можно смотреть в каталоге, могут реализовываться и из керамоблоков, газобетона, других каменных материалов.
При приобретении индивидуальных и типовых архитектурных проектов мансардных домов в нашей компании по среднерыночным ценам, клиенты получают подробную проектную документацию, которая включает 5 разделов: конструктивный, архитектурный и три инженерных (водоснабжение, электроснабжение, вентиляция и отопление). Обращаем ваше внимание на та, что стоимость инженерного раздела составляет 20% от цены, указанной на сайте. Ниже можно посмотреть пример проекта мансардного дома.
Предлагаем вам посмотреть видео-подборку популярных мансардных проектов:
Небольшая по размерам дача может быть увеличена в плане ее полезной жилой площади, если в качестве второго этажа использовать мансарду. По сути, это чердачное помещение, улучшенной планировки, утепленное, в котором можно создать все благоприятные условия хорошего проживания. И если, к примеру, размеры дачи 6х6 или 8х8 м, то мансарда - это увеличение площади в два раза. А это уже увеличение комфортного в ней проживания в два раза.
Типовые проекты домов с мансардой – это не проблема. Они есть везде в свободном доступе. Но очень важен такой показатель, как планировка дома 6 на 6 с мансардой (8х8 м). Ведь небольшая площадь требует особого подхода к тому, чтобы в помещениях было удобно жить, и особенно перемещаться. Ведь любая комната дачи будет меблирована, а значит, остается не так много места для свободного пространства. Хотя стиль минимализм может решить и эту проблему.
Но тут встает другой вопрос. Скошенные стены мансарды - это уменьшение площади второго этажа. Плюс цена мансардных окон, которая почти в два раза выше обычных стеновых. Но давайте смотреть на проблему под другим углом. Если строить полноценный второй этаж, плюс крышу, то это большие капитальные вложения, чем стоимость мансардных окон, теплоизоляции и кровельной конструкции в целом. Поэтому проекты домов 6х6, 8х8, 7х7 и так далее, конечно, со строительством мансардного этажа, оптимальное на сегодняшний день решение. И если еще к такому дому пристроить террасу, то это увеличит не только площадь здания, но и комфортные условия.
Проекты домов с мансардой
Как уже упоминалось выше, проекты домов 8х8 с мансардой, а также 6х6, 6х8, 7х7 м и так далее, самые популярные и самые бюджетные. Во-первых, это экономичный вариант в плане сооружения дачи. Небольших размеров дом - это не только уют, но и огромная экономия денежных средств. Во-вторых, появляется возможность сэкономить на строительстве второго полноценного этажа. В-третьих, изменить внутреннюю планировку за счет той самой мансарды.
К примеру, планировка дома 8х8 или 6х6 метров с мансардой. Посмотрите на фото выше, где показан существующий коттедж с интересной планировкой комнат. Первый этаж предназначается для отдыха и приготовления пищи. На втором расположены спальни. Такое расположение комнат — идеальное.
При этом площадь каждого этажа до 100 м², а общая превышает данный показатель. Обратите внимание на сложную форму крыши, которая придает самому строению презентабельный внешний вид, а внутри мансарды делит помещение на зоны, что очень удобно.
Еще один план дома - 8х8 метров с мансардой на фото выше с совершенно другой планировкой. Из проекта видно, что вход в дом устроен с угла здания, и это оригинальная часть строения. На втором этаже в этом месте установлено окно. Самое главное, что второй и первый этаж по планировке - полная идентичность. А это позволяет устанавливать перегородки друг под другом, что укрепляет конструкцию дома, особенно его ненесущие внутренние элементы.
Необходимо отметить, что проекты домов 7х7 с мансардой устраиваются точно по такому же принципу. Отсюда и идентичность проектов. То есть, один из них можно взять за основу второго. Конечно, 7х7 м - это меньше площади, но небольшое уменьшение одного или несколько помещений не повлияет на общую планировку коттеджа.
Более привлекательными являются дома с мансардой и верандой. Вообще, веранда особый случай. Это небольшое открытое или закрытое помещение создает некую законченность загородного дома. Поэтому проекты домов с мансардой и стеклянной верандой 6х8 метров сегодня очень популярны. К примеру, вот такой дом, как показано на фото выше.
По сути, веранда является легкой пристройкой, остекленной и покрытой кровлей, которая является продолжением крыши основного строения. Но посмотрите, как она гармонично вписалась в архитектуру здания. Во-первых, она увеличивает полезную площадь коттеджа. Во-вторых, выполняет функции тамбура, что снижает теплопотери самого дома. В-третьих, большая застекленная площадь - это естественное освещение внутренних помещений первого этажа. Во всем остальном предлагаемый проект - это все тот же дом 6х8 м с мансардой.
Веранда может быть и открытой, выполняя функции зоны отдыха в летнее время. К примеру, как на фото выше. Насколько полезен такой вариант устройства дома с мансардой и верандой? Проекты такие существуют, и по ним строят загородные коттеджи, а значит, спрос на них есть. Единственный минус такой планировки - это открытость помещения. Конечно, сверху его покрывает крыша дома, но стен у веранды нет, поэтому косой дождь ее заливать будет обязательно. Листва, веточки и другой мусор будет заноситься ветром. А это говорит о том, что открытый вариант веранды придется каждый день чистить, чтобы содержать в приличном виде.
Практически тот же проект, но уже с застекленной верандой (фото снизу). Преимущества этого варианта сразу вырастают. Правда, стоит строительство такого дома выше, но незначительно. Ведь поднять столбы и установить между ними пластиковые окна - это не сооружение пристройки из кирпича с последующей дорогой отделкой. Но такая веранда - это уже полноценная комната, если провести ее утепление и организовать отопление. Поэтому стоит присмотреться к такому проекту.
Кстати, план дома 6х8 метров с мансардой и верандой - один из самых популярных. Вариаций проектов на данную площадь много. Проектировщики и архитекторы обыгрывают различные варианты, стараясь найти оптимальное решение общего пространства здания и количества необходимых помещений. Нередко встречаются на самом деле оригинальные решения. К примеру, вот такой проект с открытой летней террасой, собранной из пиломатериалов.
Но даже в этом проекте прослеживается стандартная планировка комнат. То есть, на первом этаже организуется вся бытовая инфраструктура: кухня, столовая, гостиная и санузел. На втором этаже располагаются личные покои хозяев загородного коттеджа: спальни, ванная, туалет.
И еще один проект небольшого дома с мансардой, на который хотелось бы обратить внимание. Это коттедж, возле которого пристраивается гараж. Помещение это на сегодняшний день необходимое. В настоящее время автомобиль - не роскошь. Поэтому каждому загородному жителю нужно подумать и о машине. Стоять она где-то должна, не под открытым же небом! Предлагается несколько вариантов: гараж в виде навеса или полноценное строение в виде пристройки к основному дому. Первый вариант показан на фото выше. Его можно взять за основу и для второго варианта, просто придется заполнить стеновым материалом проемы между колоннами.
Если встает необходимость расширить дом, то застройщики, как правило, рассматривают два варианта.
Первый - это пристройки дополнительных помещений. Но, вынесенные за периметр несущих стен, они могут служить только как хозяйственные или подсобные.
Второй вариант более приемлем. Речь идет о дополнительных квадратных метрах за счет перестройки второго этажа. В этом случае проект дома с мансардой - самый оптимальный вариант. Утеплив крышу, можно получить дополнительные полноценные жилые и подсобные комнаты.
Насколько же он все-таки функционален и экономически оправдан? Попытаемся беспристрастно рассмотреть все достоинства и недостатки.
Проекты домов с мансардой: "за"
- Такое жилье позволит сэкономить на площади застройки. То есть дом с мансардой логично строить на небольшом земельном участке.
- В вопросе рационального использования общей площади здания, проекты домов с мансардным помещением выигрывает по сравнению с одноэтажными и даже двухэтажными строениями, в которых чердачное помещение не используется рационально.
- Второй этаж дома и мансарда отличаются с точки зрения финансовых затрат. В классическом варианте мансарда - вариант более экономичный. Если для обустройства полноценного второго этажа понадобятся кирпич, бетон, брус, утеплитель, материалы для наружной отделки, то оборудование мансарды ограничивается стропилами, утеплителем и кровельным материалом. А если застройщик планирует теплый чердак, то добавляются расходы на утепление. Только в этом случае можно получить и жилой этаж, и крышу. Поэтому делаем вывод, что стоимость 1 м2 полезной площади дома с мансардой существенно ниже по сравнению с другими проектами.
- Кроме того, теплый воздух из нижних помещений поднимается вверх, что делает обогрев мансардного этажа меньше затратным. Можно уверенно говорить о снижении расхода топлива и электроэнергии, а следовательно, об экономии при эксплуатации уже готового здания.
Проекты домов с мансардой: "против"
- Некоторые специалисты утверждают, что главный недостаток проектов домов с мансардой - их плохая освещенность. Мы уверены, что этот минус условный. Решить проблему можно очень просто за счет мансардных окон. К тому же, через них света в помещение поступает в значительно больше, чем через вертикальны окна. Конечно, мансардные стеклопакеты - удовольствие не из дешевых. Но на сэкономленные при строительстве средства, можно позволить себе комфортную организацию повседневной жизни. Кроме того, всегда есть возможность спроектировать окна и, даже, балконы во фронтонах.
- Второй недостаток проектов домов с мансардой тоже можно рассматривать, как условный. Считается, что скошенные потолки вызывают у жильцов дома подавленность. Но грамотная организация и оформление помещений, легко устраняют это противоречие.
Делаем выводы из вышесказанного
