Двухэтажные дома из бруса – это классические проекты, пользующиеся большим спросом на всей территории России. Два этажа позволяют получить достаточно свободного места, создать большой балкон или несколько спален наверху.
Планировки такого коттеджа существенно отличаются друг от друга. В портфолио строительных компаниях сотни разнообразных проектов. При желании можно выбрать проекты под ключ с гаражом, котельной и мансардой.
Сколько нужно бруса для постройки двухэтажного дома?
Количество строительного материала зависит от нескольких факторов.
- Размер коттеджа.
Для реализации проекта 10х12 метров понадобиться намного больше пиломатериала, чем для строительства дома средних размеров. Для постройки здания средних размеров понадобиться порядка 25 кубометров бруса. Лучше всего взять на 2-3 кубометра больше, так как всегда есть вероятность порчи материала или непредвиденных изменений планировки.
- Разновидность пиломатериала.
Клееный брус толще профилированного. Следовательно, для постройки дома его нужно меньше. Около 20 кубометров. Но нужно помнить, что эта разновидность деревянного строительного материала намного дороже. Коттедж из клееного бруса дороже, несмотря на меньший объем используемого стройматериала.
Разработка схемы отопления дома в два этажа
Создание системы отопления необходимо в том случае если планируется жить в доме круглый год. Цены на такие работы зависят от планировки загородного коттеджа.
В некоторых случаях верхний этаж оставляют неотапливаемым. Это позволяет снизить стоимость отопления вдвое, а также сэкономить на покупке труб, котла и циркуляционного насоса.
Для создания системы отопления на обоих этажах нужно приобрести насос большой мощности, котел, способный работать на нескольких видах топлива и выделить специальное помещение в котором будет находится все требуемое оборудование.
Полноценное отопление может быть создан лишь при наличии природного газа. В противном случае стоимость топлива будет неоправданно высоким.
Двухэтажные дома из бруса под ключ является полноценным жилищем для всей семьи, рассчитанным на круглогодичное или сезонное проживание. Вы можете использовать его в качестве загородной резиденции, отдыхая от суеты мегаполиса в выходные дни или проводить в нем свой летний отпуск. Обычно деревянные здания в несколько уровней все же применяют как постоянное жилье, так как оно отвечает всем необходимым требованиям.
Недвижимость в два этажа
Брусовые дома в 2 этажа по праву считается классикой малоэтажного строительства. Деревянное здание возводится даже на ограниченном по площади участке без каких-либо функциональных ограничений. Обычно жилище включает в себя несколько типовых помещений, например, кухня, гостиная, прихожая, санузел располагаются на первом этаже. Спальные помещения, в свою очередь, находятся на верхнем ярусе.
Компания «Северные Терема» осуществляют строительство, доставку и сборку двухэтажных домов из качественного и чистого бруса по готовым проектам и вашим эскизам. При строительстве применяются самые передовые технологии, собственные наработки и лучшее сырье – отборная древесина. Мы работаем быстро, профессионально, поэтому наши объекты всегда отличаются своим качеством, надежностью, а также долгим сроком службы.
Помимо этого, нашу работу характеризует доступная цена на 2-х этажные брусовые дома под ключ, а также экологическая и пожарная безопасность. Обработка деревянных элементов проводится специальными средствами, защищающими от воздействия различных негативных факторов. На сайте организации «Северные Терема» представлены уже готовые проекты жилья. Однако если вы хотите реализовать собственные наработки, то мы с удовольствием в этом поможем!
Большое многообразие разработанных проектов заставляет всерьёз задуматься о выборе. Если вам нужен большой дом, где хватило бы места для всей семьи, стоит присмотреться к двухэтажным зданиям.
На первом этаже, как правило, располагаются кухня, санузел, технические помещения, гостиная и, если позволяет площадь, жилые комнаты. На втором этаже размещены только спальни, чтобы ничего не мешало вашему отдыху. В некоторых проектах на верхнем этаже предусмотрены туалет, ванная комната и кабинет.
Почему брус лучше подходит для строительства домов в два этажа?
Технология производства клеёного бруса более затратная, чем каркас, но зато имеет массу преимуществ:
- Он надёжный и крепкий.
- Имеет лучшую звукоизоляцию, чем каркас. Толстые стены не дадут вам слышать звуки с улицы.
- В таких строениях будет комфортно и в жару, и в холода. Вы быстро обогреете его зимой, и, прилагая минимум усилий, станете наслаждаться теплом.
- Срок эксплуатации таких домиков больше 30-40 лет, а при должном уходе они способны простоять намного больше. Компания «Теремъ» на строения из бруса даёт гарантию до 25 лет.
- Прекрасно переносят большие колебания температур и влажности.
Клеёный брус лучше всего подойдёт для выбора двухэтажного дома для постоянного проживания. Дерево будет способствовать созданию неповторимой атмосферы, которая положительно скажется на здоровье всех обитателей. Такое решение принесёт вам заметную экономию, связанную с потреблением электроэнергии в прохладное время.
Собственное производство строений из бруса компании «Теремъ»
Поручать строительство двухэтажных домов из бруса стоит только производителям и проверенным компаниям! Так получится дешевле, и вам не придётся переплачивать. Вы всегда сможете внести изменения в понравившийся проект или заказать индивидуальный вариант любого дома. Собственник производства всегда уверен в качестве своих зданий, так как ведётся строгий контроль от изготовления брёвен до выполнения строительных и отделочных работ.
Производственная база компании «Теремъ» располагает в Бронницах недалеко от Москвы. Здесь мы самостоятельно производим детали дома, которые используем при строительстве.
Наши архитекторы и инженеры разрабатывают и тестируют различные проекты домов, чтобы предложить вам только лучшие новинки. На нашем сайте вы можете выбрать как их, так и уже полюбившиеся нашим покупателям домики, которые не раз становились призёрами премии «Товар года».
Стоимость и наши предложения
Компания «Теремъ» предлагает одни из самых низких цен на производство и установку двухэтажных домов из бруса под ключ. Мы предлагаем три вида комплектации для каждого нашего проекта. От этого выбора будет зависеть набор дополнительных услуг, оказываемых вам во время стройки.
Что вы получаете в конечном итоге?
- Фундамент.
- Чистовой пол.
- Возведение стен с утеплением.
- Утеплённый потолок.
- Крыльцо или террасу (зависит от модели здания).
- Установленные двери и окна.
- Выполненные кровельные работы с установкой металлочерепицы.
- Внутренняя и наружная отделка.
Ежемесячно мы обновляем наши предложения и цены. Воспользовавшись ими, вы можете неплохо сэкономить. Ознакомиться с ними можно по телефону или на нашем сайте. Посмотреть выполненные работы мы приглашаем в выставочный центр по адресу: МСК, ул. Зеленодольская, вл. 42.
Позвоните и закажите персональную экскурсию. Менеджер покажет вам дома, расскажет о преимуществах материала, поможет определиться с выбором комплектации и ознакомит с текущими скидками. Звоните сегодня, так как уже завтра цены могут измениться!
Здания высотой более одного этажа практичны в долгосрочной перспективе – стоимость квадратного метра второго этажа на 30% меньше чем первого. К тому же хозяин получает вдвое больше полезной площади на небольшом участке земли. Готовые проекты двухэтажных домов из профилированного бруса просчитаны с точностью до 1000 рублей и возводятся по четкой отработанной схеме. Это значит, что выбирая проекты домов из бруса в 2 этажа в компании «Лестэк», Вы получаете страховку от возможных ошибок строителей или проектировщиков. Каждый из представленных на сайте вариантов возводился хотя бы один раз (а некоторые – многократно), и все возможные недоработки учтены за 10-летний период возведения домов.
Как правильно подбирать проекты домов из бруса в два этажа
Первое и главное, что нужно определить – количество спален будущего дома. От этого на 70% будет зависеть площадь и стоимость постройки. Сэкономить площадь можно за счет коридоров, санузлов, кладовых, гостиной, но спальные комнаты по 12-20 м² каждая добавляют и убирают целиком, и это необходимо учесть, рассматривая проекты 2-этажных домов на нашем сайте. Используйте удобную форму подбора готового дома в разделе «Проекты» и убедитесь в том, что дом из бруса – это не только красиво, но и экономично.
Двухэтажные дома из профилированного бруса – специализация компании «Лестэк» с 2008 года. Мы изготовили более пяти сотен комплектов домов для жителей Москвы и Московской области и рады предложить Вам свой опыт. В каталоге множество готовых проектов двухэтажных домов из бруса, и мы готовы разработать для Вас индивидуальный проект с детальным расчетом под конкретный участок. Чтобы сообщить нам особые условия или получить бесплатную консультацию звоните по указанному на сайте номеру телефона или заполните форму на сайте – наш специалист свяжется с Вами в удобное время.
Возможно ли строительство двухэтажного дома из бруса? Каким должен быть его фундамент? Нужно ли дому дополнительное утепление?
На эти вопросы мы постараемся ответить в статье.
Принципиальная возможность
А что, собственно, может помешать нам строиться? Разумеется, предел прочности древесины на сжатие. Если под массой дома нижний венец деформируется или начнет разрушаться — хорошего в этом мало.
Давайте попробуем оценить максимальную нагрузку на первый венец для дома 8 на 8 метров, построенного из соснового бруса сечением 150 миллиметров.
Высоту этажа примем равной 3 метрам, суммарную массу дома — удвоенной массе наружных стен.
Справка: прочность сосны на сжатие при приложении усилия поперек волокон — 415 кг/см2 при влажности 15% и 210 кг/см2 при влажности более 30%. Плотность древесины оценивается примерно в 500 кг/м3.
- Общая протяженность внешних стен равна 8х4=32 метра.
- Площадь наружных стен (проемами и фронтонами мы намеренно пренебрегаем) — (3х2)х32=192 квадратных метра.
- Объем бруса будет равным 192х0,15=28,8 м3.
- Масса стен — 28,8х500=14400 кг.
- Общую массу дома можно примерно оценить в 28800 килограммов.
- Площадь горизонтальной поверхности одного венца равна (8х4)*0,15=4,8 м2, или 48000 см2.
- Таким образом, удельное давление на первый венец можно оценить в 28800/48000=0,6 кг/см2.
Понятно, что наша оценка не учитывает массы факторов и весьма приблизительна; однако при 350-кратном запасе прочности (и это в худшем, заметьте, случае) о чрезмерной нагрузке на материал можно не заботиться.
Фундамент
Каким может быть фундамент?
Поскольку рассчитанная нами масса здания невелика, мы можем обратить свое внимание на два конструктивных исполнения, наиболее популярные при строительстве своими руками.
- Мелкозаглубленный ленточный фундамент из железобетона используется при строительстве из заведомо более тяжелого кирпича, поэтому особых сомнений не вызывает.
- Более дешевый фундамент на винтовых сваях требует предварительного расчета. Нам нужно оценить общее количество свай: оно не должно оказаться чрезмерно большим, иначе экономия окажется сомнительной.
Давайте рассчитаем фундамент, на который сможет встать двухэтажный дом из профилированного бруса размером 9х9 метров. Сечение бруса — 240х240 миллиметров; высота этажа — 3,2 метра. Материал — плотная и тяжелая лиственница.
Расчет массы
Справка: плотность лиственницы при оптимальной для строительства влажности бруса около 18 % оценивается в 660 кг/м3.
Точное значение зависит от региона произрастания: куб европейской лиственницы весит всего 530 кг, зато древесина с Алтая часто переваливает за 730 кг/м3.
- Общая протяженность стен равна 9х4=36 метров.
- Площадь стен (пренебрегая проемами и фронтонами) — 36х(3,2х2)=230,4 м2.
- Их объем при толщине стены в 24 сантиметра — 230,4х0,24=55,296 м3.
- Масса получается простым умножением объема на плотность: 55,296х660=36495,36 кг.
- Как мы помним, масса дома при условии сбалансированности его конструкции примерно равна удвоенной массе несущих стен. 36495х2=72990 кг, или (округленно) 73 тонны.
Расчет количества свай
Теперь давайте снова обратимся к справочным данным.
Несущая способность винтовой сваи зависит от:
- Прочности самой сваи.
- Размера ее лопастей, которые опираются на плотные слои грунта.
- Несущей способности грунта под ней. Понятно, не на поверхности, а на уровне лопастей.
При этом основные ограничения накладывает последний пункт: сталь обычно способна вынести без деформации куда большие нагрузки, чем почва.
- Для сваи размером 76/200 (труба/лопасти) рекомендуемая нагрузка — 1000 кг.
- Для 89/250 — 2000 кг.
- Для 108/300 — 2500 кг.
Итак, нам потребуется не менее 73/2,5=30 (с округлением до целого числа) свай размером 108/300. Поскольку наш жилой дом имеет площадь, равную 9х9=81 м2, одна свая будет в среднем приходиться на 2,7 м2 его площади.
Расчет затрат
Средняя цена сваи такого типоразмера — примерно 3000 рублей, что даст нам расходы на фундамент в 90 000. Разумеется, при самостоятельном монтаже: если вкручивать сваи с привлечением гидробура, расходы увеличатся как минимум до 150 000 рублей.
Много это или мало?
Скажем так: стоимость материалов для изготовления ленточного фундамента такого размера оценивается примерно в 150-160 тысяч рублей. Услуги наемных рабочих обойдутся еще как минимум в сотню.
Итак, в общем случае двухэтажные дома из бруса прекрасно уживаются с легким винтовым фундаментом.
Теплоизоляция
Как построить дом, в котором не будет холодно зимой? Или, формулируя точнее — какой толщины должны быть стены, чтобы расходы на отопление не были чрезмерными? Нужно ли брусу утепление?
Калькулятор для расчета количества утеплителя (эковаты):
Инструкция по подбору толщины материала для стен связана с двумя параметрами, которые опять-таки придется искать в справочниках.
- Нормы теплового сопротивления стен — свои для каждой климатической зоны . Понятно, что чем холоднее зима, чем больше перепад температур между домом и улицей — тем больше утечки тепла через стены и тем лучше должны быть их теплоизоляционные качества.
- Между тем теплопроводность разных материалов заметно различается . Если 25 сантиметров пенопласта обеспечат прекрасную теплоизоляцию даже на севере Якутии, то 25 сантиметров кирпичной кладки тепло в доме явно не удержат.
На фото — зимний Якутск. Здесь особые требования к утеплению.
Зароемся в справочники.
Сопротивление теплопереносу
Требования для разных регионов России изложены в СНиП 23-02-2003.
Приведем значения для нескольких городов из разных климатических зон.
- В Анадыре тепловое сопротивление стен должно быть не менее 4,89 м2*С/Вт.
- В Верхоянске климат еще суровее: там минимум — 5,6 м2*С/Вт.
- В Красноярске — 3,59 м2*С/Вт.
- В Курске — 2,9 м2*С/Вт.
- В Мурманске — 3,68 м2*С/Вт.
- В Москве — 3,15 м2*С/Вт.
- В Салехарде — 4,46 м2*С/Вт.
- В Санкт-Петербурге — 3,06 м2*С/Вт.
- В теплом Сочи — всего 1,83 м2*С/Вт.
Теплопроводность
Она измеряется в количестве ватт тепловой энергии, которые теряются через стену метровой толщины при разнице на ее сторонах в один градус (Вт/м*С).
В общем случае чем выше плотность материала, тем выше и его теплопроводность.
- Для елового бруса различают теплопроводность вдоль волокон (0,18 Вт/м*С) и поперек волокон (0,09).
- Для кирпича — 0,56.
- Для пенобетона — 0,09 — 0,28 в зависимости от плотности.
- обладает теплопроводностью 0,13 Вт/м*С поперек волокон и 0,26 — вдоль.
- Минеральная вата при плотности 50 кг/м3 — 0,048, при 100 кг/м3 — 0,056.
В таблице — дополнительная информация о теплопроводности некоторых материалов.
Расчет
Он прост: чтобы получить минимальную толщину стены в метрах, нужно умножить нормированное сопротивление теплопереносу на теплопроводность материала. Так, для елового бруса в Сочи минимальная толщина равна 1,83х0,09=0,1647 метра.
Что делать, если в вашем распоряжении материал меньшего сечения? Выполнить наружное утепление любым паропроницаемым материалом.
- При толщине 0,1 метра еловый брус обеспечит сопротивление теплопереносу в 0,1/0,09=1,1 м2*С/Вт.
- должно обладать термическим сопротивлением в 1-83-1,1=0,73 м2*С/Вт.
- Минимальная толщина слоя минваты плотностью 50 кг/м3 составит 0,73х0,048=0,35 метра. Соответственно, пятисантиметровых матов вполне достаточно.
Вывод
И прочность, и остальные характеристики бруса позволяют строить из него двухэтажные дома без каких-либо ограничений. Видео в этой статье готово дополнить рассмотренную тему наглядными сведениями. Успехов в строительстве!
